Co wpływa na atrakcyjność lokalizacji budynku mieszkalnego? Jakie otoczenie najbardziej przyciąga chętnych na kupno mieszkania?

Bardzo istotna jest dostępność komunikacyjna. Dla osób dysponujących własnym samochodem ważna będzie lokalizacja parkingu. Z kolei dla osób poruszających się komunikacją miejską ważne będą dobre połączenia autobusowe i tramwajowe (w stolicy – bliskość linii metra) oraz dogodne położenie przystanków.

Duże znaczenie ma także położenie w pobliżu sklepów i punktów usługowych oraz ważnych instytucji. Wiele osób ceni możliwość wyskoczenia na chwilę do pobliskiego sklepu spożywczego (najlepiej długo czynnego), gdy im czegoś zabraknie, zamiast dojeżdżania daleko po podstawowe produkty. Dobrze jest też, gdy da się dojść pieszo na pocztę lub do przychodni lekarskiej. Osoby mające dzieci lub planujące je w przyszłości zwracają uwagę na bliskość przedszkoli, szkół i placów zabaw. Z kolei miłośnicy sportów zwracają uwagę na boiska, ścieżki rowerowe, baseny czy kluby fitness.

Jednym z istotnych czynników jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych. Nie każdy chce i może wyprowadzić się poza miasto – jednak potrzebujemy kontaktu z naturą i próbujemy go sobie zapewnić także w mieście, w ramach dostępnych możliwości. Dlatego zwracamy uwagę na to, by nasze otoczenie nie było betonową dżunglą i by znajdowały się w nim drzewa, krzewy i trawniki. Chętnie wybierane są także lokale z przypisanymi do nich ogródkami (opcja dostępna dla mieszkańców parterów) i tarasami.

Czynnikiem niewątpliwie wpływającym na atrakcyjność lokalizacji jest bliskość parku miejskiego. Parki miejskie od dawna pełnią istotne funkcje w miastach – przede wszystkim rekreacyjne i estetyczne, a czasem także edukacyjne i kulturalne. Na terenie niektórych parków znajduje się infrastruktura do uprawiania sportów. W innych parkach odbywają się wydarzenia kulturalne, takie jak koncerty i przedstawienia na wolnym powietrzu. Są też parki, gdzie można łączyć wypoczynek i spacery z podziwianiem znanych zabytków.

Centrum czy peryferie? To już kwestia indywidualna. W centrum mamy niedaleko do kluczowych punktów miasta i do najważniejszych wydarzeń kulturalnych. Dzielnice centralne i znajdujące się w pobliżu centrum nieraz są zaliczane do najbardziej prestiżowych lokalizacji – np. ze względu na bliskość firm, instytucji, restauracji czy teatrów czy też położenie przy najstarszych częściach miasta, zwykle zabytkowych i z wyjątkowym klimatem. Jednak ceny gruntów w centrach miast zwykle są bardzo wysokie, co przekłada się na wyższe ceny mieszkań; poza tym wielu osobom przeszkadza zgiełk i ruch uliczny. Dlatego niektórzy preferują lokalizacje bardziej kameralne, na obrzeżach miast. Tu z kolei problemem mogą być większe odległości i konieczność dojazdów – ale jeśli, jak wspomnieliśmy, komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta, nie jest to tak bardzo odczuwalne.